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By GVhomes

INVERSIONISTA

¿Cómo escoger una propiedad?

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EL PRIMER ACERCAMIENTO

¿QUÉ SE DICE?
Para saber el valor de una propiedad, toma el valor de la renta y multiplícalo por 20 años, es decir, 240 meses. Por ejemplo, si el valor de la renta es de $12,500 x 240 = $3,000,000

¿Será real?
La respuesta rápida es NO. El punto de equilibrio es 196 pero existen otros 2 factores que si no se toman en cuenta no podrás hacer una buena inversión.
Esto solo da un primer acercamiento rápido a precios de hoy y toma en cuenta el costo de oportunidad de cómo puedes aprovechar mejor tu dinero en el caso donde solo tuvieras estas dos opciones.
Si, el valor de la vivienda va a subir. Si, el costo del crédito va a subir. Y si también la renta va a subir. Pero de forma rápida puedes saber cómo aprovechar mejor tu dinero. Una propiedad por encima de este monto no es muy atractiva y todo lo que esté por debajo de este valor es una gran oportunidad de compra, porque a precios de hoy, estás adquiriendo una vivienda que de entrada te hace ahorrar en renta.

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¿NO ERES INVERSIONISTA?

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Si te interesa que te recomiende alguna de las propiedades que yo he analizado...

Contáctame

Recuerda, son 3 los factores para determinar si es una buena inversión:
Valor real de la renta, cuotas de mantenimiento y el aumento de tus rentas para que no te coma la inflación y al mismo tiempo evitar el riesgo de comprar con un desarrollador con altos niveles de deuda.

¡Espero haya sido de ayuda!
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Jaime Zermeño, SLP